Angažman nekretnine
AdresaNarodnih heroja br.33 – lokal br.1
OpštinaBeograd - Novi Beograd
Telefon+381 412 55 94
Agencija Angažman osnovana je 10. oktobra 2008. godine. Osnivač poseduje dugogodišnje iskustvo u oblasti prodaje, reklamiranja, distribucije, PR-a i promocije različitih proizvoda i usluga. Nastala je kao rezultat istraživanja oblasti za unapređenje i nadgradnju komunikacije na relaciji kupac/ potrošač/ korisnik sa jedne i vlasnik proizvoda/ kapitala sa druge strane. Način prezentacije i komuniciranja proizvoda, posvećen pristup rešavanju problema i visoko poštovanje klijenta osnovni su postulati našeg poslovanja. Mi smo agencija sa jasnom vizijom pouzdanog partnera u poslu, tržišnim načelima razvoja i realnim planovima.

UMEĆE USPEŠNOG POSLOVANJA LEŽI U DOBROM POSREDNIKU
  • Oglasi
  • O marketu

Filteri

Sortiraj:
15 30 50 100
15.000,- EUR
Detaljnije
Avala – Kapija Šumadije- Vrčin 10, 17ari ID#7206

Plac od 10,17ari na Avali, 500m od Avalskog puta, 6km od uspona za Avalski toranj. Do placa dolazi betonski put, u blizini dve destilerije. Definisan kao građevinsko zemljište, šuma treće klase, u urbanom delu vikend naselja. Na placu je oko 60 stabala hrasta lužnjaka. Postoji infrastruktura uz plac (struja, telefon, gradski vodovod), UKNJIŽEN...… Agencijska provizija 500eur , Lokacija: Beograd Grocka Vrčin

25.000,- EUR
Detaljnije
Rakovica – Borska 26kvm ID#7977

Lokal od 26kvm, nalazi se u prozemlju, vodi se kao dve garaže. Ima jednu prostoriju, degažman i toalet. Ispred lokala slobodan prostor za parkiranje. Na prometnom mestu, pogodno za izdavanje. Predato na uknjižbu. Agencijska provizija 2%. , Lokacija: Beograd Rakovica Centar Površina: 26㎡ Autobus: da Sanitarni čvor: da Parking: da Odmah useljiv: da Snižena cena: da

750.000,- EUR
Detaljnije
Zemun – Prvomajska 516kvm ID#9913

Poslovni prostor od 516kvm, nalazi se na tri nivoa, cg, italijanska keramika, obezbeđeno sot kamerama, stolarija rehau, unutrašnja vrata one tuch loock, pet telefonskih linija, ktv, internet, klime, na trećem nivou češka rasveta i antika. I nivo se sastoji od: otvorenog prostora od 130kvm, dve kancelarije i mokrog čvora. II nivo se sastoji od: otvorenog prostora od 130kvm, dve kancelarije i kupatila. III nivo se sastoji od:kancelarije direktora, konfers sobe, tri kancelarije, kuhinje, toaleta i kupatila. UKNJIŽENO… , Lokacija: Beograd Zemun Gornji grad Površina: 516㎡ Autobus: da Sanitarni čvor: da Parking: da Alu stolarija: da Interfon: da Internet: da Klima: da Telefon: da Video nadzor: da Odmah useljiv: da Snižena cena: da Uknjižen: da

420.000,- EUR
Detaljnije
Dedinje – Jezdićeva 190kvm + 5, 5ari ID#8759

Kuća od 190kvm + plac od 5,5ari, novija gradnja, u sklopu kuće su dva odvojena stana, prizemlje + sprat, etažno grejanje na gas, telefon, ktv, internet, klima, interfon, parket, drvena stolarija, terase, lepa, održavano dvorište, UKNJIŽENA…; Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Savski Venac Dedinje (25.maj) Površina: 190㎡ Dvorište: da Terasa: da Plin: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Snižena cena: da Uknjižen: da

80.000,- EUR
Detaljnije
Vračar – Mlatišumina 49kvm ID#12682

U blizini Vukovog spomenika nalazi se ovaj prostor od 49kvm koji je uknjižen kao lokal. Visina plafona 4,84m. Može da ima višenamensku upotrebu, tako da može lako da se pretvori u stambeni prostor. Na slikama su skice idejnih rešenja prizemlja i galerije… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Vračar Centar Površina: 49㎡

3.000.000,- EUR
Detaljnije
Ekstra vila na Senjaku 850kvm + 15ari ID#9771

U rezidencionalnoj zoni Senjaka nalazi se vila kompletno luksuzno opremljena sa najluksuznijim nameštajem i rađena najskupljim materijalima na III etaže. Plac savršeno pozicioniran na uglu dve ulice. U sklopu kuće deset soba, pet kupatila, terasa, kamin, garaža + parking za 10 mesta, bazen, sala za gimnastiku, podrum, cg, telefon, ktv, internet, interfon, sigurnosni sistem. Jedna od najluksuznijih kuća, UKNJIŽENA… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Savski Venac Senjak Površina: 850㎡ Bazen: da Dvorište: da Garaža: da Parking: da Parking (više mesta): da Podrum: da Terasa: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Video nadzor: da Lux: da Uknjižen: da

217.000,- EUR
Detaljnije
Višnjica – Despotovačka 31ar ID#2269

Plac u Višnjici od 31ar, dobar prilaz, sva infrasturktura, urađena konverzja, pogodan i za investitore, UKNJIŽEN…; Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Palilula Višnjica

4.000,- EUR
Detaljnije
Bubanj potok – Kružni put 40ari ID#10992

Plac od 40ari sa kancelarijom od 50kvm, nalazi se se uz sam auto-put, ograđen, pogodan za skladište i druge namene, plaćanje na mesečnom nivou, depozit…Agencijska provizija polovina od prve mesečne zakupnine. , Lokacija: Beograd Voždovac Bubanj potok

2.250.000,- EUR
Detaljnije
Rezidencijalna vila na Dedinje 520kvm + 18ari ID#2670

Rezidencijalna vila od 520kvm sa letnjom vilom od 40kvm, ostavom za baštenski alat od 20kvm i bazenom 4x10m, garaža + 6 parking mesta, na 18ari placa. Lux opremljeno, 5+1 opremljenih kupatila (dva đakuzija, 4 tuš kabine), sauna, dnevni boravak sa francuskom terasom okrenut ka bazenu, vešernica, alarmi (protivprovalni i protivpožarni), zaštitna folija na prozorima, dve automatske kapije na daljinsko upravljanje, instalacija za video nadzor, dvorišna rasveta. Park sa preko 150 raznih stabala, zaklonjena od pogleda. UKNJIŽENA...... Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Savski Venac Dedinje (25.maj) Površina: 520㎡ Bazen: da Dvorište: da Garaža: da Parking (više mesta): da Podrum: da Pomoćni objekti: da Terasa: da Čvrsta goriva: da Lož ulje: da Plin: da Struja: da Alarm: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Video nadzor: da Lux: da Uknjižen: da

172.500,- EUR
Detaljnije
Leštane – Industrijska zona 29ari ID#7663

Plac od 29ari, u industrijskoj zoni Leštana, 100m od NIS pumpe i Kružnog puta, širine 30m, dužine 90-100m. Zemljište definisano kao građevinsko u privatnom vlasništvu, u blizini svih infrastrukturnih sadržaja. Izuzetna ponuda, retko na tržištu! Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Grocka Leštane

125.000,- EUR
Detaljnije
Mirijevo - Vitezova Karađorđeve zvezde 64kvm ID#10968

Nova zgrada iz 2016. godine, stan od 64kvm, dvoiposoban po strukturi, na I/III sprata, etažno grejanje, telefon, ktv, internet, interfon. Od prostorija ima: hodnik, kuhnju sa trpezarijom i dnevnim boravkom, dve spavaće sobe, kupatilo, ostavu i dve terase. Komplet sređen, opremljena kuhinja sa komplet belom tehnikom Bosh i Elektrolux, Faberov aspirator, u kupatilu mašina za pranje i sušenje veša. Spavaće sobe opremljene sa nameštajem, u roditeljsko sobi bračni krevet koji u Austriji košta 10.000 eur (korišćen nepune dve godine) sa elektro podizačima, anatomsko – ergonomskim dušekom. U stanu ostaju tri klime i tri TV-a, svuda parket, pvc stolarija i roletne sa komarnicima sa elektropodizačima. Stan se prodaje sa svim stvarima. Ima garažu i garažno mesto koje ne ulaze u cenu, UKNJIŽEN… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Zvezdara Mirijevo Površina: 64㎡ Garaža: da Terasa: da PVC stolarija: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Lux: da Snižena cena: da Uknjižen: da

48.000,- EUR
Detaljnije
Beograd, Lazarevac – Niška plac 5, 95 ari ID#11872

Plac od 5,95ari, moguć priključak na struju, vodu, centralno grejanje. Po urabnističkom planu grada Lazarevca planirana komercijalno poslovna – stambena gradnja. Postoji rešenje za izgradnju kuće od 80kvm u osnovi, ali može da se gradi objekat sa većom kvadraturom. Nalazi se u urbanom delu Lazarevca, UKNJIŽEN… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Lazarevac Lazarevac

357.700,- EUR
Detaljnije
Voždovac – Bubanj potok 65ari ID#7166

Plac od 65,23ara, na obilaznici oko Beograda, deo koridora E75, 2km od kružnog toka Resnik i tunela Straževica, 3km od petlje Bubanj potok. Celom dužinom od 104m, uz Kružni put. Zemljište definisano kao gradsko građevinsko, u privatnom vlasništvu, sa kompletnom infrastrukturom:struja, telefon, gradski vodovod, gradski prevoz. Izuzetna ponuda, retko na tržištu. UKNJIŽEN… , Lokacija: Beograd Voždovac Bubanj potok

115.000,- EUR
Detaljnije
Borča – Mihaila Šolohova 259kvm+4ara ID#10756

Novija kuća iz 2007. godine od 259kvm na 4ara placa, PR+I+PTK, etažno grejanje (toplotna pumpa), telefon, ktv, interfnet. U sklopu kuće su dva stana sa odvojenim ulazima. Prizemlje završeno i sastoji se od: hodnika, ostave, kuhinje, dnevne sobe sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila, wc-a i terase od 25kvm. Nalazi se kod restorana Tara, UKNJIŽENA… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Palilula Borča Površina: 259㎡ Dvorište: da Terasa: da Internet: da Kablovska TV: da Telefon: da Uknjižen: da

47.000,- EUR
Detaljnije
Vračar – Kumanovska 22kvm ID#12608

Garsonjera od 22kvm, u polusuterenu (90), norveški radijatori, telefon, ktv, internet, interfon, pvc stolarija, laminat, roletne i komarnici, sigurnosna vrata, visina plafona 2,45m, podrum od 6kvm. Od prostorija ima: hodnik, kuhinju, sobu i kupatilo. Kompletno renovirana, na odličnoj lokaciji, u blizini pet fakulteta, pogodna za izdavanje, prodaje se sa stvarima, UKNJIŽENA… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Vračar Pravni fakultet Površina: 22㎡ Podrum: da PVC stolarija: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Telefon: da Uknjižen: da

450,- EUR
Detaljnije
Vračar – Sinđelićeva 74kvm ID#12550

Kod Vuka odličan za poslovni prostor, Infostan 12 eura, centralno grejanje sa kalorimetrima. Moguća korekcija zakupnine. Agencijska provizija polovina od prve mesečne zakupnine. , Lokacija: Beograd Vračar Kalenić pijaca Površina: 74㎡ Autobus: da Tramvaj: da Trolejbus: da Bašta: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Useljiv: da Depozit: da Snižena cena: da

2.200,- EUR
Detaljnije
Centar – Gospodar Jevremova 170kvm(3T) ID#9820

Stan od 170kvm, petosoban po strukturi, na VII i VIII spratu, duplex, lift, cg, telefon, ktv, internet, interfon, klima, parket, alu stolarija, garaža. I nivo ima: hodnik, dnevnu sobu, kuhinju, spavaću sobu, radni prostor, toalet i dve terase. II nivo ima: tri spavaće sobe, garderober, kupatilo i terasu. Kompletno namešten, lux, plaćanje na mesečnom nivou, depozit… Agencijska provizija polovina mesečne zakupnine. , Lokacija: Beograd Stari Grad Centar Površina: 170㎡ Lift: da Garaža: da Terasa: da Alu stolarija: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Duplex: da Lux: da Depozit: da

1.300.000,- EUR
Detaljnije
Vrčin 1650kvm + 28ari ID#2514

Poslovni objekat korisne 1650kvm na 28 ari placa, oko 600kvm funkcioniše kao kancelarijski prostor, sva infrastruktura, struja 60kw + moguće priključiti još toliko, optički kabal, gas na objektu, objekat je građen od čvrstog materijala, kružno koncipiran, tri ulaza, nalazi se uz auto-put blizu Ike-e, UKNJIŽEN…Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Grocka Vrčin Površina: 1650㎡ Sanitarni čvor: da Parking: da Uknjižen: da

365.000,- EUR
Detaljnije
Borča - Ovčanski put 120ari ID#4147

Plac površine 120ari, pogodan kako za stambenu tako i za poslovnu gradnju, urađena konverzija, UKNJIŽEN... Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Palilula Borča

1.950,- EUR
Detaljnije
Učiteljsko naselje – Živka Davidovića 62, 51kvm(T) ID#10578

Nov dvosoban Penthaouse stan sa pogledom na povučenom 5. spratu, dvostrano orjentisan severoistočno/jugozapadno, Prodaje se zajedno sa parking i garažnim ozidanim mestom. Dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, dve terase od po 10kvm, kupatilo sa WC-om. Podna obloga parket i keramika, pomoćne prostorije i hodnici: granitna keramika, stepenište: prirodni kamen i keramika. Lift Klemann (lift ide od garaža do posledenjeg sprata), pločice Mirage, Italija, I klasa (100€ po m2), fasada je Fundermax, termo ventilirajuća. Hrastov tarket I klasa, grejanje je etažno na struju, štedljivi kotlovi visoke efikasnosti, na daljinsko upravljanje (uključivanje i isključivanje je moguće putem mobilnog telefona), svaki stan ima po jedan inverter klima uređaj (u hodniku iznad spavaćih soba, usmeren prema dnevnoj sobi). Sanitarije u WC i kupatilu su Geberit, ugradne, sigurnosna ulazna vrata na stanovima, unutrašnja vrata I klasa sa drvenom ispunom. Aluminijumska stolarija sa roletnama na električno podizanje i spuštanje. Zgrada ima urađenu hidroizolaciju u kompletnom podrumskom delu. Cena: 1.950€ po m2+PDV = 134.083€ + parking mesto 9.600€ sa PDV = 143.683€. Kupac ne plaća proviziju!!! , Lokacija: Beograd Zvezdara Učiteljsko naselje Površina: 62.51㎡ Autobus: da Tramvaj: da Lift: da Garaža: da Parking: da Terasa: da Alu stolarija: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Lux: da Snižena cena: da Uknjižen: da

11.000,- EUR
Detaljnije
Barajevo-Lisović – zemljište 30ari ID#9196

Zemljište od 30ari u građevinskoj zoni, u urbanom delu naselja, uz put. Udaljeno od glavne saobraćajnice 100m, a 1km do lokalnog puta br. 147. Front parcele uz put 35m. Voda, struja, idealno za izgradnju, UKNJIŽEN… Agencijska provizija 500eur , Lokacija: Beograd Barajevo Lisović Vodovod: da Struja: da Uknjižen: da

132.000,- EUR
Detaljnije
Blok 22 – Milentija Popovića 72kvm(L) ID#10908

Stan od 72kvm, dvoiposoban po strukturi, na I/VI spratova, dva lifta, cg, telefon, ktv, internet, interfon, klima, parket, podrum. Od prostorija ima: hodnik, kuhinju sa trpezarijom, dnevnu sobu, dve spavaće sobe, kupatilo, toalet i veliku lođu. Vrlo lep i funkcionalan, južno orijentisan, nalazi se preko puta Sava centra, UKNJIŽEN… Agencijsku proviziju 2% plaća kupac. , Lokacija: Beograd Novi Beograd Blok 22 Površina: 72㎡ Lift: da Lođa: da Podrum: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Uknjižen: da

126.000,- EUR
Detaljnije
Novi Beograd – Otona Župančiča 54kvm+T+FB ID#11019

Stan od 54kvm, dvoiposoban po strukturi, na IV/VI spratova, ta grejanje i norveški radijatori, telefon, ktv, internet, klima, podrum, parking. Od prostorija ima: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo, terasu i dva francuska balkona. Zgrada odlična, stan renoviran. Odlična infrastruktura, blizina OŠ, vrtića, marketa, dve srednje škole, autobuskih linija, UKNJIŽEN… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Novi Beograd Blok 1 (Fontana) Površina: 54㎡ Francuski balkon: da Parking: da Podrum: da Terasa: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Renovirano: da Uknjižen: da

180,- EUR
Detaljnije
Blok 70 – Jurija Gagarina 33kvm ID#12023

Jednosoban stan od 33kvm, PR/XII spratova, cg, telefon, ktv, internet, interfon. Namešten, nalazi se kod kineskog tržnog centra, blizina Maxi prodavnice i ostalih sadržaja, plaćanje na mesečnom nivou, depozit… Agencijska provizija polovina od prve mesečne zakupnine. , Lokacija: Beograd Novi Beograd Blok 70 Površina: 33㎡ Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Telefon: da Depozit: da

89.000,- EUR
Detaljnije
Petlovo brdo – Rasinska 73kvm+12kvm+30kvm ID#9183

Stan od 73kvm, dvoiposoban po strukturi, u NPR/IV, cg, ktv, internet, interfon, telefon, video nadzor stana i dvorišta. Sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijim, sa izlaskom na dvorište, dve spavać sobe, kupatila i ostave. U dvorištu postoji letnjikovac koji može da se koristi kao zasebna prostorija. Iz dvorišta se direktno ulazi u garazu. Postoje vrata za izlazak na drugu ulicu, tako da stan deluje kao nezavisna celina u odnosu na zgradu. Odlična ponuda. Stan podoban za uknjižbu, zgrada uknjižena. Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Rakovica Petlovo Brdo Površina: 73㎡ Autobus: da Garaža: da Ostava: da PVC stolarija: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da

212.000,- EUR
Detaljnije
Hram – Krušedolska 79kvm(T) ID#12909

Salonski stan od 79kvm u sređenoj zgradi, trosoban po strukturi, na V/VI spratova, lift, etažno grejanje/kaljeva peć, telefon, ktv, internet, interfon, klima, pvc stolarija, podrum. Od prostorija ima: ulazni antre, dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom, veću i manju spavaću sobu, kupatilo, toalet i terasu. Dvostrano orijentisan (gleda na Hram, a terasa na Slaviju), potpuno renoviran, cena je sa stvarima, za svaku preporuku, UKNJIŽEN… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Vračar Hram Svetog Save Površina: 79㎡ Lift: da Podrum: da Terasa: da PVC stolarija: da Interfon: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Uknjižen: da

58.900,- EUR
Detaljnije
Fontana – Otona Župančiča 24kvm ID#12820

Garsonjera od 24kvm, na II/VI spratova, lift, cg, ktv internet, pvc stolarija, sigurnosna vrata. Renovirana, odlična infrastruktura i povezanost sa svim delovima grada, UKNJIŽENA… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Novi Beograd Blok 1 (Fontana) Površina: 24㎡ Lift: da PVC stolarija: da Internet: da Kablovska TV: da Snižena cena: da Uknjižen: da

180.000,- EUR
Detaljnije
Kanarevo brdo – Vukasovićeva 90kvm + 6, 37ari ID#7463

Kuća od 90kvm na 6,37ari placa, PR + VPR, ta grejanje (centralno grejanje dovedeno do kuće tako da postoji mogućnost priključka), parket, telefon, ktv, klima, dva podruma, parking, garaža. Donji nivo se sastoji od sobe i letnje kuhinje sa izlazom na zadnji deo dvorišta (veći). Na gornjem nivou je trosoban stan. Nalazi se u mirnom delu ulice sa pogledom na Beli dvor, UKNJIŽENA… Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Rakovica Kanarevo brdo Površina: 90㎡ Dvorište: da Garaža: da Parking (više mesta): da Podrum: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Uknjižen: da

230.000,- EUR
Detaljnije
Kumodraž – Kosovskih božura 200kvm+5ari ID#11516

Kuća od 200kvm na 5ari placa, PR+I+PTK, etažno grejanje, ktv, internet, klima, pvc stolarija, dva kupatil, tri terase. Kuća u odličnom stanju, odlično održavana, dvorište, parking. Nalazi se na prelepom mestu, u srcu Kumodraža, UKNJIŽENA…Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Voždovac Kumodraž Površina: 200㎡ Parking: da Terasa: da PVC stolarija: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Uknjižen: da

125.000,- EUR
Detaljnije
Petlovo brdo – Nićifora Ninkovića 225kvm ID#3249

Kuća u nizu od 225kvm sa dvorištem, petosobna po strukturi, PR+I+PTK, grejanje na gas i čvrsto gorivo, parket, odlična drvena stolarija, telefon, ktv, internet, klima, parking, garaža. U prizemlju se nalazi garaža i dve velike ostave. I sprat se sastoji od: hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Potkrovlje se sastoji od: dve sobe i velike terase. Odlična, može zamena za stan od 60kvm blizu okretnice, autobusa, škole, vrtića, prodavnice. Odlična, renovirana 1995. godine, UKNJIŽENA…Agencijska provizija 2% , Lokacija: Beograd Rakovica Petlovo Brdo Površina: 225㎡ Dvorište: da Garaža: da Ostava: da Terasa: da Internet: da Kablovska TV: da Klima: da Telefon: da Uknjižen: da

Agencija Angažman osnovana je 10. oktobra 2008. godine. Osnivač poseduje dugogodišnje iskustvo u oblasti prodaje, reklamiranja, distribucije, PR-a i promocije različitih proizvoda i usluga. Nastala je kao rezultat istraživanja oblasti za unapređenje i nadgradnju komunikacije na relaciji kupac/ potrošač/ korisnik sa jedne i vlasnik proizvoda/ kapitala sa druge strane. Način prezentacije i komuniciranja proizvoda, posvećen pristup rešavanju problema i visoko poštovanje klijenta osnovni su postulati našeg poslovanja. Mi smo agencija sa jasnom vizijom pouzdanog partnera u poslu, tržišnim načelima razvoja i realnim planovima.

UMEĆE USPEŠNOG POSLOVANJA LEŽI U DOBROM POSREDNIKU
Prijavite se na newsletterkako biste primali mail sa novim proizvodima i akcijama