ExProLux Nekretnine
AdresaVožda Karađorđa 5/2
OpštinaNiš
Telefon018/515-211 063/407-122 062/515-211
PROFESIONALNO, SIGURNO, POUZDANO

Vaše ExProLux Nekretnine
  • Oglasi
  • O marketu

Filteri

15 30 50 100
SREĐENA KUĆA SA PLACEM KOD APELACIONOG SUDA

Prodaje se kuća (PR+I), površine 150m2 sa placem od 1,12 ara, u neposrednoj blizini Apelacionog suda. Veoma kvalitetno građena od čvrstog materijala, sa svim urednim priključcima za kanalizaciju, gradsku vodu, trofaznu struju, telefon. Grejanje je parno na pelat, u podu su pločice (u prizemlju) i laminat (na I spratu). Odrađena je PVC stolarija sa komarnicima i roletnama. PRIZEMLJE se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, 3 prostorije, kotlarnice i unutrašnjih stepenica. Na SPRATU su smešteni hodnik, velika dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i dve spavaće sobe. Ispod stepeništa ima prostorija koja može da posluži za špajz. Kuća je delimično uknjižena, podnet je zahtev za legalizaciju kompletnog objekta. PREPORUČUJEMO DA POGLEDATE! Ova i ostale nekretnine nalaze se na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Staro groblje Niš Površina: 150㎡ Grejanje: EG Ostalo: Može na kreditOdmah useljivU fazi knjiženjaUknjiženRenoviranStara gradnjaPodrum

90.000,00 EUR
Niš
PRIZEMNA KUĆA NA DELIJSKOM VISU

Prodaje se prizemna kuća površine 28,52m2 na manjim dvorištem. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, male ostave i izdvojene spavaće sobe. U kući se koristi TA grejanje. U podu je parket a stolarija je drvena. Pored kuće se nalazi pomoćni objekat koji ima funkciju podruma. Postoje uredne instalacije za kanalizaciju, gradsku vodu, monofaznu struju, telefon... Ova i osttala ponuda nalazi se na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Delijski Vis Niš Površina: 28.52㎡ Grejanje: TA Ostalo: Izvorno stanjeU fazi knjiženjaPodrum

16.000,00 EUR
Niš
KUĆA SA POSLOVNIM PROSTOROM U PRĆILOVICI

Prodaje se kuća (PR+I sprat) ukupne površine 196m2 sa poslovnim prostorom od 67m2, koji se nalazi u prizemlju. Lokal se sastoji od dve velike prostorije, kuhinje, magacina, kancelarije i 2 wc-a. Na spratu se nalaze dve stambene jedinice koje su fizički podeljene (pored unutrašnjih vrata postoje i zasebni ulazi). Prvi stan se sastoji od velikog ulaznog hodnika (koji može da se koristi i kao prijemni deo), kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i terase. Drugi stan se sastoji od dve sobe, kuhinje, kupatila i terase. U prizemlju se nalazi i garaža. Grejanje je na struju, u prizemlju su mahom pločice dok je na spratu parket. Stolarija je drvena. VREDI POGLEDATI! Ova i ostale nekretnine nalaze se na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Niš Površina: 196㎡ Grejanje: TA Ostalo: Stara gradnjaIzvorno stanjeU fazi knjiženjaOdmah useljivTerasaGaražno mesto

50.000,00 EUR
Niš
Prodaja luksuzne kuće

Potpuno nova kuća , niko nije živeo , građena 2008 godine. Kuća se sastoji od podruma , prizemlja i sprata. Ukupno 100 m2 stambenog i 20m2 podruma , ukupno 120m2. Kuća je luksuzno opremljena sa trešnjinim parketom , sa modernom novom kuhinjom , ugradnim plakarima i italijanskim pločicama u kupatilu. Od soba poseduje veliku dnevnu sobu , kuhinju , trpezariju i kupatilo u prizemlju i dve spavaće sobe i jos jedno kupatilo na spratu kuće. Kuća poseduje centralno grejanje na struju ili plin. Takođe poseduje mogućnost priključenja bojlera na solarne ploče. Ovo su samo neke osnove karakteristike a za više detalja kontaktirati agenciju. Vredi videti !!!! ND_ID: 85078 Lokacija: Durlan Niš Površina: 120㎡ Grejanje: Gas Ostalo: NovogradnjaPodrumParkingTerasa

74.000,00 EUR
Niš
PRODAJE SE KUĆA SA LOKALOM U NEPOSREDNOJ BLIZINI ČAIRA

Na prodaju UKNJIŽENA porodična kuća, (PR+I) površine 94m2, smeštena na placu od 1,71 ar. Grejanje je etažno, na čvrsto gorivo. U patosu su pločice i brodski pod. Stolarija je drvena. Kuća je sa svim urednim priključcima za kanalizaciju, gradsku vodu, trofaznu struj. PRIZEMLJE se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje sa špajzom, trpezarije i dve spavaće sobe. Od jedne prostorije napravljen je lokal. Na SPRATU su smešteni hodnik, kupatilo, kuhinja, špajz (gde se nalazi kotao) i dve spavaće sobe. U sklopu kuće se nalazi i garaža površine 27m2. Kuća je uknjižena u katastru nepokretnosti, čisto vlasništvo. PREPORUČUJEMO DA POGLEDATE! Ova i ostale nekretnine nalaze se na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Čair Niš Površina: 94㎡ Grejanje: EG Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeStara gradnjaPodrumGaražno mesto

150.000,00 EUR
Niš
Prodaje se kuća u naselju MIN-D. Vrežina

Prodaje se kuća u naselju MIN-D. Vrežina, novije gradnje, građena prema svim evropskim standardima sa najkvalitetnijim materijalima. Plac je 2 ara ( 1. 3 dvorište ) sasvim dovoljno za uživanje u dvorištu što je i najveća prednost pri kupovini kuće u odnosu na stan. Kuća se sastoji od, prizemlja, II sprata i potkrovlja. Prizemlje se sastoji od hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, ostave i garaže. I sprat: hodnik, dnevni boravak sa trpez. i kuhinjom, ostava, kupatilo i dve terase. II sprat: hodnik, 3 spavaće sobe, kupatilo, ostava i dve terase. U potkrovlju: hodnik, dve sobe, kupatilo i dve terase. Kuća poseduje sopstveno centralno grejanje na čvrsto gorivo i spoljnu demit fasadu. Kuća je vrlo komforna i idealna je za veću porodicu. Ovo su samo neke od specifikacija ove kuće a za sve detalje možete nas kontaktirati putem telefona ili e-maila kako bismo zakazali gledanje. ND_ID: 192003 Lokacija: Donja Vrežina Niš Površina: 250㎡ Ostalo: Garažno mestoTerasa

130.000,00 EUR
Niš
FANTASTIČNA LUX KUĆA NA DELIJSKOM VISU

Prodaje se UKNJIŽENA kuća površine 150m2 (PR+I+II) u naselju Delijski vis. U prizemlju, površine 50m2, se nalazi ulazni hodnik, lokal, veliko kupatilo sa kadom i mestom za tuš kabinu, velika i mala ostava koja se nalazi ispod stepeništa. Tu su smešteni centralni bojler i kotao na struju. Na I spratu, površine 50m2, se nalazi hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja sa izlaskom na lođu, wc i izlaz na dvorište koje je 20m2 površine. Na II spratu, površine 50m2, se nalazi hodnik, kupatilo, tri spavaće sobe, gde jedna od njih ima izlaz na terasu. Iznad se nalazi tavan. Unutrašnje stepenice su obložene drvetom. Grejanje je etažno na struju, a u podu je parket. Spoljna stolarija je drvena i kombinacija drvo-aluminijum. NE PROPUSTITE PRILIKU DA ZAKAŽETE RAZGLEDANJE OVE NEPOKRETNOSTI, PREPORUČUJEMO! Ova i ostala ponuda nalazi se na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Delijski Vis Niš Površina: 150㎡ Grejanje: EG Ostalo: UknjiženLuxStara gradnjaOdmah useljiv

105.000,00 EUR
Niš
IZUZETNA LOKACIJA! KUĆA NA TROŠARINI

Prodaje se porodična stambena zgrada (PR+I), sa malim dvorištem, u naselju Trošarina, površine od 100m2 (uknjiženo 84m2). U PRIZEMLJU se nalazi ulazni hodnik, kupatilo, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i ostava. I SPRAT se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa kuhinjom i trepezarijom, dve spavaće sobe, jedne terase i zastaklene lođe koja ima funkciju ostave. U kući se koristi čvrsto gorivo i TA kao način grejanja, u podovima je laminat a stolarija je pvc. Sama kuća je građena od čvrstog materijala, poseduje uredne priključke za kanalizaciju, gradsku vodu, trofaznu struju, telefon... SVAKAKO VREDI VIDETI! Ostalu ponudu naše agencije potražite na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Trošarina Niš Površina: 100㎡ Grejanje: TA Ostalo: Odmah useljivU fazi knjiženjaIzvorno stanjeStara gradnjaOstavaTerasa

52.000,00 EUR
Niš
KUĆA SA OBRADIVIM ZEMLJIŠTEM U LEPOM PRIRODNOM ZELENILU

Seosko domaćinstvo se nalazi u selu Čungula, na 5km od opštine Blace. Kuća je, u osnovi, površine 47m2 sa pomoćnim objektom od 75m2, okružena lepim i prostranim placem od 15 ari, ukrašena voćnjakom i drugim obradivim zemljištem, šumom i livadom koje čine ukupnu površinu od približno 140 ari, raspoređeno sve na manjim parcelama. Pozicionirana je na samom glavnom asfaltnom putu, a poseduje struju, bunar u dvorištu, prirodnu vodu i vodu iz gradskog vodovoda, kao i sopstvenu septičku jamu. Ukoliko Vas interesuje nekretnina na mestu za odmor i rekreaciju, u sredini koja obiluje prelepim prirodnim čarima i čistim vazduhom, OVO JE PRAVA PRILIKA ZA VAS! NE OKLEVAJTE DA POZOVETE I ZAKAŽETE RAZGLEDANJE! Ostalu ponudu naše agencije, pogledajte na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Blace Površina: 122㎡ Grejanje: Čvrsta goriva Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeStara gradnjaGradska kanalizacijaPodrumParking

9.800,00 EUR
Blace
PRIZEMNA KUĆA U BLIZINI GRADSKE BOLNICE SA PLACEM OD 3,37 ARA

Na prodaju UKNJIŽENA prizemna kuća u blizini Gradske bolnice, ukupne površine 132m2, a smeštena je na placu od 3,37 ara. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, tri spavaće sobe i dodatne sobe koja ima funkciju ostave (3x3). Grejanje je na TA i kaljevu peć, u podu je kombinacija laminata i brodskog poda. Stolarija je PVC. Kompletno su zamenjene vodovodne i kanalizacione instalacije, a postoje uredni priključci za gradsku vodu, trofaznu struju, telefon... U dvoristu postoji parking mesto kao i mala šupa. ODLIČNA PONUDA, VREDI POGLEDATI! Ova i druga ponuda nalazi se na: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Gradska bolnica Niš Površina: 132㎡ Grejanje: Kaljeva pećTA Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeStara gradnjaMože na kreditOstavaParking

57.000,00 EUR
Niš
PORODIČNA KUĆA U NASELJU BRANKO BJEGOVIĆ SA PLACEM OD 4,38 ARA

Prodaje se UKNJIŽENA kuća sa upotrebnom dozvolom ukupne površine 330m2 (281 m2 + terase). Smeštena je na placu površine 4,38 ari, spratnosti (PR+I+II+ stambeno PK-tavan), u niškom naselju Branko Bjegović. 2 trosobna stana i 1 dvosoban sa garažom. U prizemlju se nalazi dvosoban stan sa garažom, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i ostave. Na prvom spratu i drugom se nalaze trosobni stanovi, sastoje se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i ostave. Iznad II sprata-potkrovlja se nalazi tavanski deo koji ima mogućnost adaptacije u stambeni prostor. Ispred kuće je deo dvorišta koji je delimično izbetoniran, sa mestom za parkiranje i garažom, a iza je prelepo zelenilo koje Vam omogućuje fin odmor nakon teškog radnog dana. Izlazi na dve ulice. Sama kuća je ušuškana i vrlo kvalitetno sagrađena, a urađena je demit fasada (stiropor) na prvom spratu. U podu je kombinacija parketa i laminata, a stolarija je drvena. Postoje i svi uredni priključci za kanalizaciju, gradsku vodu i trofaznu struju. Moguča je kupovina jedne etaže tj. pojedinacnog stana po dogovoru. NE PROPUSTITE PRILIKU DA ZAKAŽETE RAZGLEDANJE OVE NEPOKRETNOSTI, PREPORUČUJEMO! Ova i ostala ponuda nalazi se na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Branko Bjegović Niš Površina: 281㎡ Grejanje: TA Ostalo: UknjiženIzvorno stanjeLođaGradska kanalizacijaGaražno mestoParkingTerasa

85.000,00 EUR
Niš
KUĆA SA PLACEM U NASELJU ČALIJE

Prodaje se kuća površine 270m2 (PR+I+II) sa placem od 3 ara u naselju Čalije. U PRIZEMLJU, površine 90m2, se nalazi poslovni prostor koji se sastoji od dve veće i jedne manje prostorije, jedne prostorije koja može da ima funkciju kuhinje i wc-a. Na I SPRATU, površine 90m2, se nalazi trosoban stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i terase. Na II SPRATU, površine 90m2, se nalazi trosoban stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i terase. U kući se koristi etažno grejanje (kotao je smešten u podrumu), koje je trenutno aktivno samo na II spratu. U podu je laminat a stolarija je drvena (na II spratu ima aluminijumske roletne). Sama kuća je građena od čvrstog materijala, sa demit fasadom - stavljena je spoljna izolacija (stiropor 5cm). Poseduje uredne priključke za kanalizaciju, gradsku vodu, trofaznu struju, telefon... SVAKAKO VREDI VIDETI! Ostalu ponudu naše agencije potražite na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Čalija Niš Površina: 270㎡ Grejanje: Čvrsta gorivaEG Ostalo: U fazi knjiženjaIzvorno stanjeStara gradnjaPodrumParkingTerasa

140.000,00 EUR
Niš
KUĆA OKRUŽENA PRIRODNIM ZELENILOM U SELU TEŠICA

Prodaje se UKNJIŽENA kuća u naselju Tešica, u opštini Aleksinac, površine oko 114 m2, koja je smeštena na ograđenom placu od oko 11,6 ari. Kuća se nalazi kod Crkve i Doma za stare, na samoj obali reke Morave, a iza kuće se nalazi voćnjak. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i još jedne prostorije (napravljena od garaže). I sprat se sastoji od predsoblja, 3 soba, kupatila i velike otvorene terase (18m2). Kuća je građena od čvrstog materijala, ima trofaznu struju, hidrofor i vodu sa seoskog vodovoda. Grejanje je na TA peć i čvrsta goriva. Stolarija je drvena, u podu se nalaze parket i pločice, dok je beton u sobi koja je napravljena od garaže. Kanalizacija je regulisana septičokm jamom. Plac je podeljen na 3 jednaka dela i odrađena je fizička deoba. Ukoliko Vas interesuje nekretnina na lepom i mirnom mestu, okruženom prirodom, ovo je prava prilika za Vas. Ostalu ponudu potražite na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Aleksinac Površina: 114㎡ Grejanje: TA Ostalo: Izvorno stanjeStara gradnjaUknjiženParkingTerasa

18.000,00 EUR
Aleksinac
KUĆA-VIKENDICA NA DELIJSKOM VISU

Prodaje se kuća površine 120m2 (PR+I+PK) sa placem od 5 ari. U PRIZEMLJU se nalazi garaža sa kanalom i dva pomoćna objekta gde jedan ima funkciju letnje kuhinje. I SPRAT se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i terase. POTKROVLJE nije sređivano ali se može prepraviti u stambeni prostor. U kući se koristi grejanje na struju kao i na čvrsta goriva. U podu je laminat a stolarija je drvena. Fasada na kući je poluodrađena. Poseduje uredne priključke za kanalizaciju, gradsku vodu, trofaznu struju, telefon... Iza kuće se nalazi prelep voćnjak koji je ograđen sa svih strana. SVAKAKO VREDI VIDETI! Ostalu ponudu naše agencije potražite na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Delijski Vis Niš Površina: 120㎡ Grejanje: Čvrsta gorivaTA Ostalo: U fazi knjiženjaIzvorno stanjeGradska kanalizacijaPodrumGaražno mestoParkingTerasa

28.000,00 EUR
Niš
KUĆA NA BUBNJU, POVOLJNO!!!

Prodaje se UKNJIŽENA kuća (PR + SU), na Bubnju, površine 56 m2 stambenog dela + suteren, na placu od oko 17 m2 + 56 m2 koji je pod kućom (osnova). PRIZEMLJE (koje je izdignuto od zemlje oko 1 m), sadrži sledeće prostorije: ulazni hodnik, kupatilo, predsoblje koje je u funkciji trpezarije i 2 sobe. U podu je patos, krov-karatavan... SUTEREN (podrumski deo, ukopan oko 1 m), sadrži dve prostorije. Kuća je starije gradnje, uz izvesno ulaganje, možete dobiti izvanredan stambeni prostor. Postoje uredni priključci za kanalizaciju, gradsku vodu,trofaznu struju, telefon. Grejanje je TA ili na čvrsto gorivo. U dvorištu zgrade nalazi se i jedna pomoćna prostorija. UKOLIKO STE ZAINTERESOVANI ZA RAZGLEDANJE, SLOBODNO NAS KONTAKTIRAJTE. Ostalu ponudu pronaći će te na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Bubanj Niš Površina: 73㎡ Grejanje: Čvrsta gorivaTA Ostalo: Odmah useljivUknjiženZa adaptacijuIzvorno stanjeStara gradnjaPodrumParking

16.000,00 EUR
Niš
2 LEGALIZOVANE KUĆE KOD MAŠINSKE INDUSTRIJE

Na prodaju dve UKNJIŽENE kuće ( SU+PR ), koje se mogu tretirati kao jedna kuća sa 2 ulaza, a nalazi se u neposrednoj blizini Mašinske industrije u Nišu. I STAN čini starija kuća ukupne površine 62 m2, preuzeta iz zemljišnih knjiga i sadstoji se iz ulaznog hodnika, kupatila i 2 sobe. U odu beton, krov-karatavan. II STAN čini novija kuća površine 116 m2, sastavljea od sledećih prostorija: hodnik, kupatilo i 3 sobe. U podovima je parket, avramenko krov. Suteren kod obe kuće nije predviđen za stambeni prostor, ali može se adaptirati u podrum. Plac je lep, ravan i širok sa 2 privremene garaže na njemu. Postoje uredni priključci za kanalizaciju, gradsku vodu,monofaznu struju, telefon. Grejanje je na čvrsto gorivo. UKOLIKO STE ZAINTERESOVANI ZA RAZGLEDANJE, SLOBODNO NAS KONTAKTIRAJTE. Ostalu ponudu pronaći će te na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Centar Niš Površina: 184㎡ Grejanje: Čvrsta goriva Ostalo: Odmah useljivUknjiženZa adaptacijuIzvorno stanjeStara gradnjaGaražno mestoParking

36.500,00 EUR
Niš
LEGALIZOVANA KUĆA NA PALILULI, 13 ARI PLACA

Prodaje se lepo sređena i održavana kuća u niškom naselju Palilula, Gabrovački Put, površine 127 m2 na 2 nivoa (PR + I), a smeštena na komotnom kaskadnom placu površine 12,81 ari. U PRIZEMLJE kuće ulaz vodi iz dvorišta, a ono sadrži 3 zasebne prostorije: letnju kuhinju sa kupatilom, radnu prostoriju i ostavu. Do SPRATA se stiže spoljnim betonskim stepeništem, a od prostorija sadrži sledeće: ulazni hodnik, levo je dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i špajzom, pravo je kupatilo + zasebni wc. Postavljena su nova ulazna vrata, promenjeno pola spoljne stolarije sa aluminijumskom, ostalo je drvena... U podovima je lmainat (pločice u kuhinji), sve je veoma uredno i novo. Kuća je UKNJIŽENA u katastru nepokretnosti i LEGALIZOVANA, te odmah useljiva. Građena od čvrstog materijala, sa svim urednim priključcima za trofaznu struju, gradsku vodu, kanalizaciju, telefon... Kuća se nalazi u mirnom i tihom naselju, okruženom predivnim zelenilom i čini odličnu investiciju za idilični porodični život. VREDI POGLEDATI! Ova i ostala ponuda nekretnina nalazi se na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Palilula Niš Površina: 127㎡ Grejanje: Čvrsta goriva Ostalo: Odmah useljivUknjiženRenoviranStara gradnjaPodrumParkingTerasa

47.000,00 EUR
Niš
KVALITETNA, RENOVIRANA KUĆA U NASELJU BRANKO BJEGOVIĆ

Na prodaju porodična UKNJIŽENA kuća (PR+I) u naselju Branko Bjegović, ukupne površine 350 m2 (stambeno 199 m2), koja se nalazi na samostalnom ograđenom placu od 3,92 Ara. Locirana je uz ulicu pored kapije, sa prolazom za auto, u nastavku je smeštena garaža, dok je iznad stambeni prostor. Poseduje 2 zasebna ulaza za prizemlje i sprat. Do SPRATA vode spoljne teraco stepenice i on sadrži veliki ulazni hodnik pod pločicama, zatim komforan dnevni boravak sa rešo kuhinjom i trpezarijom, koji poseduje izlaz na terasu. Zatim iz hodnika se ide u kupatilo sa prirodnom ventilacijom (koje je u izvornom ali korektnom stanju) i zasebnu komotnu spavaću sobu koja poseduje izlaz na terasu. Dnevni boravak poseduje brodski pod u podovima, dok je u spavaćoj sobi laminat. Ugrađena je PVC spoljnja stolarija , dok je unutrašnja stolarija sređena. Spoljnje stepenice mogu da se zatvore. PRIZEMLJE: sa posebnim ulazom u hodnik, poseduje sličan raspored kao na spratu, osim što je u ovom slučaju trpezarijia odvojena pregradnim zidom od dnevnog boravka. Kupatilo i kuhinja su kompletno renovirani, u podovima je laminat, spoljna stolarija je potpuno nova kao i na spratu. Na placu se još nalazi i garaža sa radionicom (u osnovi 60 m2), iznad čega je podignut sprat i nalazi se u sivoj gradnji, kao i još jedan objekat-stara kuća (površine 35 m2), koja zahteva kompletnu adaptaciju. SVAKAKO VREDI POGLEDATI! Ova i druge nekretnine nalaze se na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Branko Bjegović Niš Površina: 350㎡ Grejanje: TAČvrsta goriva Ostalo: Stara gradnjaIzvorno stanjeRenoviranUknjiženOdmah useljivTerasaParkingGaražno mestoPodrum

99.000,00 EUR
Niš
ODLIČNA KUĆA NA LEPOM PLACU U NASELJU RATKO JOVIĆ

Prodaje se renovirana porodična kuća u naselju Ratko Jović. Nalazi se na placu površine od skoro 3,5 ara i čvrste je gradnje. Sastoji se iz dve etaže, spratnosti (PO+PR), ukupne površine 107 m2 (od čega je 71 m2 stambene površine). Na placu postoji i zaseban poslovni objekat, površien 36 m2, koji poseduje dokumentaciju za višenamenski lokal koji izlazi direktno na ulicu i poseduje mokri čvor, zaseban strujomer, a u podu su pločice. Takođe postojji i pomoćni objekat (u funkciji ostave) koji ima oko 20 m2. PRIZEMLJE sadrži sledeće prostorije: ulazni hodnik, kupatilo, radnu sobu, kuhinju sa trpezarijom koja vodi u dnevni boravak i spavaću sobu. Sve prostorije u kući su vrlo prostrane i komforne. Povezana je na električnu, kanalizacionu i vodovodnu mrežu, a grejanje je na TA ili čvrsto gorivo. Iznad se nalazi karatavan, plafon obložen knaufom. Dvorište je lepo uredjeno i ukrašeno baštenskim biljem i prijatnom travicom. PODRUMSKI prostor smešten je ispod dela kuće i zahvata površinu od oko 25 m2. Izuzetno je uredan i suv. Kuća je kompletno završena, odmah useljiva i vrlo bitno-UKNJIŽENA u katastru nepokretnosti. Naš sajt je: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Ratko Jović Niš Površina: 107㎡ Grejanje: Čvrsta gorivaTA Ostalo: Odmah useljivUknjiženRenoviranStara gradnjaPodrumParking

51.500,00 EUR
Niš
ODLIČNA SAMOSTALNA KUĆA U CENTRU NIŠKE BANJE, 3 ARA PLACA

Prodaje se lepa UKNJIŽENA kuća novije gradnje koja se nalazi u tihom i mirnom delu okruženom prirodom i čistim vazduhom, u Niškoj Banji. Prostire se na placu ukupne površine oko 3 ara, slobodno zemljište iznosi 2 ara, a sama kuća, zidana kvalitetno, ima površinu od 279 m2 + 83 m2 podrum. Sastoji se od 3 etaže (PO + PR + PK). PRIZEMLJE sadrži ulazni predhodnik, gde su smeštene i unutrašnje stepenice za potkrovlje, kao i za podrum. U nastavku (uzdignutom 5 stepenika) se produžava ulazni hodnik u kome je smešten zasebni wc, levo je posebni ulaz u veliki dnevni boravak sa izlazom na fantastičnu ogromnu verandu i rešo kuhinju sa špajzom koja ima poseban ulaz iz hodnika. Desno je izdvojeni spavaći degažman sa 3 spavaće sobe i komotnim kupatilom. Sve je vrlo lepo uredno, odlično se održava i ne zahteva nikakva dodatna ulaganja. Stepenište koje vodi do POTKROVLJA je betonsko i raspored na potkrovlju je isti kao i u prizemlju. Dnevni boravak celom svojom dužinom izlazi na veliku terasu. PODRUM sadrži hodnik, levo je velika prostorija sa prirodnom ventilacijom, pravo od stepeništa je radionica, a desno su smeštene još 3 prostorije koje mogu imati funkciju kotlarnice. Podrum je izuzetno dobro odrađen, suv je i bez vlage, a sve prostorije imaju prozore! Ispred kuće je lepo uređena zelena površina. Postoje svi uredni priključci za kanalizaciju, gradsku vodu, telefon, 2 trofazna strujomera, u podovima je laminat, a grejanje na TA... Lokacija: Niška Banja Niš Površina: 362㎡ Grejanje: TA Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeNovogradnjaPodrumParkingTerasa

115.000,00 EUR
Niš
KUĆA U NASELJU B. BJEGOVIĆ NA KOMOTNOM PLACU OD 4 ARA

Na prodaju spratna kuća (PR+I) u naselju Branko Bjegović, ukupne stambene površine 100 m2 (110 m2 iznosi površina osnove sa terasom), smeštena na placu od 4 Ara i pozicionirana do ulice. PRIZEMLJE sadrži ulazni deo gde je stepenište za sprat, a ispod stepeništa smeštena je ostava. Iz centralnog ulaznog hodnika, put vodi do svih zasebnih prostorija: levo je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom koji poseduje izlaz na verandu, pravo je kupatilo, desno 2 spavaće sobe. U podovima je laminat, nova spoljašnja i unutrašnja stolarija, u kupatilu nedostaje sanitarija. Struja je monofazna, nedostaje priključak za vodu i kanalizaciju. Na SPRATU je isti raspored kao i u prizemlju, s tim što se nalazi u sivoj gradnji. VREDI POGLEDATI! Ova i druge nekretnine nalaze se na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Branko Bjegović Niš Površina: 110㎡ Grejanje: TA Ostalo: Stara gradnjaNovogradnjaIzvorno stanjeRenoviranZa adaptacijuUknjiženOdmah useljivTerasaParkingPodrum

57.000,00 EUR
Niš
DVE PRIZEMNE KUĆE NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI U ČAIRU, 2,77 ari

Na prodaju dve UKNJIŽENE prizemne kuće, koje se mogu tretirati kao jedna kuća sa 2 ulaza koje su povezane hodnikom, a nalazi se na jednoj od najlepših lokacija u Nišu, kao što je Čair. I STAN čini starija kuća, građena '60-ih godina prošlog veka (dvosoban stan sa mogućnošću prepravke u dvoiposoban), ukupne povrešine 60 m2, a sadstoji se iz ulaznog hodnika, predsoblja, velike trpezarije sa kuhinjom i dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupatila. Iznad se nalazi ploča, pa renovirani krov. II STAN (po strukturi trosoban) čini novija kuća sagrađena '80-ih godina prošlog veka, stambene površine 60 m2, sastavljena od sledećih prostorija: hodnik, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe i kupatila.Obe stambene jedinice poseduju sopstvene hodnike, a povezuje ih zajedničko predsoblje. Kuće takođe poseduju 2 podruma-u jednom je smeštena kotlarnica sa kotlom na čvrsto gorivo, a u toku godine se planira instaliranje i kotla na pelet. U dvorištu se još nalazi garaža površine 36 m2 i pomoćno odeljenje u površini od 6 m2. Ukupna površina placa iznosi 2,77 ari, dok je slobodno dvorište površine 1,20 ari. Odrađena je spoljnja izolacija demit fasada (stiropor debljine 8 cm) kao i na tavanu, postavljena je stiropor izolacija na podu. U podovima je parket, a sama kuća poseduje kompletnu infrastrukturu. UKOLIKO STE ZAINTERESOVANI ZA RAZGLEDANJE, SLOBODNO NAS KONTAKTIRAJTE. Ostalu ponudu pronaći će te na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Čair Niš Površina: 120㎡ Grejanje: EGČvrsta goriva Ostalo: Stara gradnjaIzvorno stanjeRenoviranUknjiženOdmah useljivParkingGaražno mestoPodrum

99.000,00 EUR
Niš
LEGALIZOVANA KUĆA NA PALILULI

Prodaje se prizemna kuća u Nišu, na placu od 3,85 Ari, iznad kule. Ukupna površina kuće je 100 m2 (stambeno 70 m2), po strukturi trosoban stan sa sledećim prostorijama: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe i kupatilo. Iza kuće postoji i pomoćna prostorija i plac pod voćnjakom, kao i garaža ispred kuće koja poseduje instalacije za struju i vodu, površine oko 20 m2. Postoji dozvola za gradnju u delu iznad garaže... U pitanju je čvrsta gradnja sa demit fasadom, plafon pokriva ploča. Kuća je legalizovana, papirološki čista, poseduje građevinsku i upotrebnu dozvolu. Naša je preporuka da pogledate ovu nepokretnosti, a na vama je samo da pozovete i zakažete razgledanje. Ova i ostatak ponude nalazi se na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Palilula Niš Površina: 100㎡ Grejanje: Čvrsta gorivaTA Ostalo: Može na kreditOdmah useljivUknjiženIzvorno stanjeStara gradnjaPodrumGaražno mestoParkingTerasa

57.000,00 EUR
Niš
LEPA PORODIČNA KUĆA SA POMOĆNIM OBJEKTOM U MEDOŠEVCU

Prodaje se kompletno završena i odmah useljiva kuća u gradskom naselju Medoševac, opština Crveni Krst. Kuća je kompletno renovirana, takođe je odrađena i fasada, a sadrži 2 stambene jedinice (SU+VPR), ukupne površine 130 m2+ 40 m2 pomoćni objekat i sve na komotnom placu od 6,9 ari. SUTEREN spušten na 4 stepenika ispod nivoa, sastoji se iz ulaznog hodnika, desno je trpezrija, zatim dnevni boravak sa delom za kuhinju, pravo je predsoblje, a u nastavku, s leve strane, renovirano kupatilo. U podu su pločice, a sve je veoma uredno, bez vlage. Do SPRATA vode spoljne teraco stepenice i on poseduje: veliki ulazni (popločan) hodnik, desno je izlaz na lepu prostranu terasu, a levo predsoblje stana koje odvaja: renovirano i komotno kupatilo sa leve strane, desno je veoma lep izdvojeni dnevni boravak, pravo zasebna kuhinja sa trpezarijom i spavaća soba. Sve je potpuno renovirano, u podu je hoblovan parket, zamenjene vodovodne i elektro instalacije. U dnevnom boravku svoje mesto našao je i prelep kamin sa ugrađenim kotlom na čvrsto gorivo, dok se pored njega nalazi kotao na struju (smešten u komodi). POMOĆNI OBJEKAT sadrži 3 prostorije koje su predviđene za radionicu i 2 ostave u funkciji magacina. Ispred kuće je lepo uređena zelena površina, sa delom dvorišta od kamena. Pored kuće i pomoćnog objekta prolazi staza, dok je deo dvorište iza kuće predviđen za izgradnju bazena, sa delom za odmor i rekreaciju, letnjikovac i roštilj... Mogućnost izdavanja kuće u zakup na 6 (šest) meseci sa cenom zakupa od 600 vra. NAŠA TOPLA PREPORUKA JE DA IZDVOJITE MALO VREMENA I POGLEDATE OVU NESVAKIDAŠNJU KUĆU! Ostalu ponudu potražite na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Medoševac Niš Površina: 130㎡ Grejanje: EG Ostalo: Stara gradnjaRenoviranU fazi knjiženjaOdmah useljivTerasaParkingGaražno mestoPodrum

1,00 EUR
Niš
EKSKLUZIVNA LOKACIJA! KUĆA, 2,5 ARI PLACA

Na prodaju kuća na placu koji se nalazi u centru grada, blizu Muzičke škole, u mirnoj ulici, na lokaciji koja je i više nego atraktivna. Prizemna kuća, čvrste gradnje, ukupne površine 60m2+20 m2 podrum, smeštena je na placu od 2,25 ari i sastoji se iz: ulaznog hodnika, u nastavku je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom koja je 3 stepenika spuštena niže, zatim, iz dnevnog boravka proteže se hodnik sa desne strane (uzdignut 2 stepenika više) i tu su smeštene 2 spavaće sobe i kupatilo. Podrum je pozicioniran ispod dela kuće. Grejanje je parno, uredni priključci za kanalizaciju, gradsku vodu i monofaznu struju. U podovima je brodski pod. UKNJIŽENA je u katastru nepokretnosti, što joj daje veliku prednost. IZVANREDNA lokacija, izuzetna ponuda! Ovu i ostale nekretnine pogledajte na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Centar Niš Površina: 60㎡ Grejanje: EG Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeStara gradnjaPodrumParking

120.000,00 EUR
Niš
2 SPRATA U KUĆI U DURLANU, ODLIČNA LOKACIJA

Na prodaju 2 sprata UKNJIŽENE kuće (VP+1 ) u naselju Durlan, neposredna blizina osnovne škole Njegoš, ukupne površine 160 m2, koja je smeštena na placu od 2,16 ari (1,17 ari slobodno). VISOKO PRIZEMLJE ima funkciju trosobnog stana, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka, u nastavku je kuhinja sa trpezarijom i špajzom, zatim spavaće sobe, još jedne prostorije koja je trenutno u funkciji ateljea i velike terase u površini od 20 m2. Grejanje je na TA ili čvrsto gorivo. Stan je u izvornom stanju, ali odlično očuvan, dobro osvetljen i vrlo brzo useljiv. Na I SPRATU nalazi se jednoiposoban stan površine 49 m2 + ogromna terasa u površini od 34 m2 sa koje se pruža vrlo lep pogled. Od prostorija poseduje ulazni hodnik, kompletno novo kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom koji poseduje izlaz na prostranu terasu i izdvojene spavaće sobe koja zahteva izvesno ulaganja (po pitanju podova i gletovanja), kako bi se dovela do faze useljivosti. Sama kuća je građena od čvrstog materijala, poseduje kosi krov sa olucima, koji je postavljen 2013. godine. Uredni priključci za kanalizaciju, gradsku vodu, trofaznu struju, telefon... Grejanje je na TA ili čvrsto gorivo. U podovima je laminat, a keramika zamenjena 2017. godine. SVAKAKO VREDI VIDETI! Ostalu ponudu naše agencije potražite na sajtu: www. nekretnineexprolux. com Lokacija: Durlan Niš Površina: 160㎡ Grejanje: Čvrsta gorivaTA Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeStara gradnjaParkingTerasa

62.000,00 EUR
Niš
PORODIČNA KUĆA, NASELJE DELIJSKI VIS, 24.000 EUR

Prodaje se prizemna kuća u neposrednoj blizini fakulteta PMF, naselje Delijski Vis, ukupne površine 60 m2, na placu od 1,68 ara. Kuća se sastoji od starijeg montažnog dela, površine 30 m2, koji sadrži hodnik i veliku kuhinju sa trpezarijom, spavacu sobu i kupatilo. Novi deo, sazidan od pune cigle, pripojen je starijem delu, a sadrži sledeće prostorije: ulazni hodnik koji je povezan sa hodnikom starijeg dela kuce. On nije pregrađen, već otvoren i širi se prema velikom dnevnom boravku. Sa spoljne strane kuce je poseban ulaz za ostavu, koja je lepljena za zid celom duzinom dnevnog boravka, pa postoji mogucnost prepravke te prostorije za razne namene. Promenjen je deo spoljne stolarije i urađene su podne pločice. Slobodan deo dvorišta prostire se na oko 0,8 ara. POTKROVLJE sa ulazom iz dnevnog boravka gde postoji mogućnost stambenog prostora od 40 m2. Postoje uredne instaacje za kanalizaciju, gradsku vodu, monofaznu struju, telefon... Grejanje je na TA ili čvrsto gorivo. VREDI POGLEDATI! Ova i osttala ponuda nalazi se na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Delijski Vis Niš Površina: 60㎡ Grejanje: Čvrsta gorivaTA Ostalo: Odmah useljivU fazi knjiženjaIzvorno stanjeNovogradnjaStara gradnjaPodrumParking

24.000,00 EUR
Niš
PRIZEMNA KUĆA KOD ŽELEZNIČKE STANICE

Na prodaju UKNJIŽENA prizemna kuća čvrste gradnje, koja se nalazi u neposrednoj blizini železničke stanice. Ukupna površina stambenog dela je 60 m2, na manjem placu od oko 40 m2 sa svim priključcima za kanalizaciju, gradsku vodu, trofaznu struju,... Sastoji se od ulaznog hodnika, pravo je rešo kuhinja sa izlazom u dnevni boravak koji poseduje i poseban ulaz iz hodnika. Desno, kod ulaza, smešteno je kupatilo, dok su u nastavku iz hodnika još 2 spavaće sobe. Spoljašnjost kuće osvežena je novom demit fasadom, dok unutrašnjost iziskuje izvesna ulaganja u sređivanje. Stolarija unutrašnja je drvena, u hodniku su postavljeni novi prozori. Sama kuća je čvrste gradnje, u podu je brodski pod, a grejanje na TA. Poseduje urednu dokumentaciju, VREDI VIDETI!. Ova i ostala ponuda nalazi se na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Ž. stanica Niš Površina: 60㎡ Grejanje: TA Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeStara gradnjaParking

25.000,00 EUR
Niš
EXTRA LOKACIJA! KUĆA NA PLACU OD 2,5 ARA, CENTAR

Na prodaju UKNJIŽENA kuća ko se nalazi u centru grada, blizu Muzičke škole, u mirnoj ulici. Prizemna kuća, čvrste gradnje, zauzima 50m2 na placu od 2,25 ara. Potrebna je kompletna adaptacija kuce. Postoje uredni priključci za kanalizaciju, gradsku vodu i monofaznu struju. UKOLIKO ŽELITE DA INVESTIRATE U SEBE I SVOJU BUDUĆNOST, OVU PRILIKU NEĆETE PROPUSTITI! Ovu i ostale nekretnine pogledajte na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Centar Niš Površina: 50㎡ Grejanje: EG Ostalo: UknjiženZa adaptacijuIzvorno stanjeStara gradnjaPodrumParking

115.000,00 EUR
Niš
PRELEPA KOMPLETNO OPREMLJENA PORODIČNA KUĆA U SOKOBANJI

Prodaje se izuzetna porodična kuća u Sokobanji, sagrađena 2006. godine. Kuća sadrži 2 stambene jedinice (PR+I), ukupne površine 190m2 + 2 pomoćna objekta smeštena na ukupnom placu od 3,23 ara gde postoje i 2 parking mesta. PRIZEMLJE se sastoji od ulaznog hodnika, 2 velike spavaće sobe, zatim gostinske sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, iz kuhinje postoji ulaz u špajz koji ima izlaz vani u zadnji deo dvorišta. Do SPRATA vode spoljne stepenice i raspored je isti kao u prizemlju, samo bez gostinske sobe i poseduje lepu lođu sa pogledom na prelepo uređeno zelenilo u dvorištu. Iza kuće nalaze se 2 pomoćna objekta-objekat s leve strane predstavlja ostavu, dok je ovaj sa desne strane produžetak špajza i tu je smešten kotao na pelet.Sama kuća obložena je demit fasadom od 8cm stiropora, stolarija prvoklasna sa vakuum staklima, u podovima kvalitetan parket. Prodaje se sa kompletno svim stvarima. odmah je useljiva i u perfektnom stanju. Kuca poseduje dva električna brojila, dve telefonske linije, grejanje na pelet na obe etaže. Kuća je u odličnom stanju i ne zahteva nikakvu adaptaciju. U pitanju su 2 fizički odvojena sprata sa posebnim brojilima, telefonskim linijama itd.. Takođe, postoji razvedeno etažno grejanje na pelet/električni kotao, pa se po potrebi koristi određeni vid grejanja. Kuća poseduje kompletnu dokumentaciju, čisto vlasništvo 1/1. CENA: 115. 000 EUR – moguć dogovor. Ostalu ponudu naše agencije pogledajte na sajtu: www.nekretnineexprolux.com Lokacija: Okolina Niš Površina: 190㎡ Grejanje: EG Ostalo: Odmah useljivUknjiženIzvorno stanjeNovogradnjaPodrumParkingTerasa

115.000,00 EUR
Niš
PROFESIONALNO, SIGURNO, POUZDANO

Vaše ExProLux Nekretnine